Estimation théorique
Allee Chambrelent,33470 Gujan Mestras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Chambrelent,33470-Gujan Mestras indique un avis de valeur compris entre 509.000€ et 573.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.090€ et 5.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 509.000€ et 573.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gujan-Mestras (33199), comprenant 21991 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,49€, à 14,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 849€ et 1.430€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 6 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 126 | 575 | 641400€ | 5090€ |
2022-07-28 | 4 | RUE CHAMBRELENT | 4 | 124 | 500 | 645300€ | 5204€ |
2022-05-11 | 14 | IMP TIAMPILLE | 3 | 55 | 258 | 322450€ | 5863€ |
2021-10-29 | 7 | ALL MARIE CURIE | 4 | 88 | 0 | 388000€ | 4409€ |
2021-11-22 | 3 | ALL DESBIEY | 5 | 142 | 803 | 665000€ | 4683€ |
2023-06-30 | 14 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 100 | 620 | 446000€ | 4460€ |
2021-10-29 | 36 | ALL PEROUSE | 5 | 199 | 650 | 824350€ | 4142€ |
2021-06-09 | 88 | RUE CHANTE CIGALE | 2 | 60 | 568 | 246000€ | 4100€ |
2019-10-24 | 84 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 93 | 606 | 370000€ | 3978€ |
2023-01-30 | 5 | IMP PURGATON | 7 | 79 | 375 | 513780€ | 6504€ |
2019-07-22 | 4 | ALL VINCENT VAN GOGH | 3 | 80 | 0 | 329000€ | 4113€ |
2021-03-23 | 94 | RUE CHANTE CIGALE | 2 | 40 | 91 | 193000€ | 4825€ |
2019-09-18 | 19 | ALL MARIE CURIE | 4 | 118 | 900 | 383450€ | 3250€ |
2021-07-13 | 2 | ALL PAUL GAUGUIN | 3 | 60 | 347 | 268590€ | 4477€ |
2020-02-25 | 32 | ALL PEROUSE | 4 | 143 | 650 | 692000€ | 4839€ |
2022-06-22 | 93 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 97 | 612 | 745000€ | 7680€ |
2021-04-12 | 3 | ALL REMBRANDT | 5 | 137 | 776 | 574000€ | 4190€ |
2020-08-18 | 30 | ALL PEROUSE | 4 | 114 | 649 | 630000€ | 5526€ |
2021-04-21 | 2 | IMP PURGATON | 3 | 81 | 585 | 345450€ | 4265€ |
2022-08-01 | 22 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 5 | 113 | 700 | 680057€ | 6018€ |
2019-06-26 | 97 | RUE CHANTE CIGALE | 3 | 81 | 475 | 328000€ | 4049€ |
2021-07-01 | 26 | ALL PEROUSE | 5 | 179 | 647 | 876250€ | 4895€ |
2022-10-11 | 95 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 83 | 610 | 206640€ | 2490€ |
2021-09-02 | 77 | RUE CHANTE CIGALE | 3 | 62 | 798 | 315000€ | 5081€ |
2021-01-28 | 24 | ALL PEROUSE | 4 | 111 | 647 | 610000€ | 5495€ |
2019-12-16 | 70 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 100 | 722 | 405000€ | 4050€ |
2021-12-13 | 17 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 117 | 731 | 470000€ | 4017€ |
2021-03-17 | 317 | ALL DE BORDEAUX | 3 | 88 | 811 | 351000€ | 3989€ |
2021-11-04 | 30 | ALL MARIE CURIE | 4 | 101 | 500 | 449000€ | 4446€ |
2022-10-13 | 11 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 88 | 777 | 552200€ | 6275€ |
2020-02-26 | 39 | ALL MARIE CURIE | 4 | 91 | 320 | 368000€ | 4044€ |
2019-12-19 | 43 | ALL MARIE CURIE | 4 | 107 | 500 | 488105€ | 4562€ |
2020-06-09 | 33 | ALL DE VALENTIN | 4 | 97 | 622 | 417063€ | 4300€ |
2022-10-13 | 87 | ALL DE LA FORET | 3 | 95 | 521 | 573560€ | 6037€ |
2020-08-25 | 9 | ALL FRANCOIS RABELAIS | 4 | 99 | 828 | 300000€ | 3030€ |
2022-05-17 | 5 | ALL DE CAMPES | 3 | 76 | 73 | 494000€ | 6500€ |
2022-07-27 | 30 | ALL DAVID | 4 | 91 | 612 | 435400€ | 4785€ |
2022-01-06 | 5 | ALL DE CAMPES | 3 | 68 | 393 | 320000€ | 4706€ |
2023-02-06 | 5 | ALL DE CAMPES | 3 | 68 | 393 | 424000€ | 6235€ |
2020-07-02 | 9 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 3 | 61 | 0 | 268920€ | 4409€ |
2022-07-28 | 19 | ALL DE VALENTIN | 5 | 132 | 1102 | 678000€ | 5136€ |
2020-12-14 | 17 | ALL DE VALENTIN | 5 | 130 | 684 | 470000€ | 3615€ |
2019-10-04 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 527 | 415000€ | 2823€ |
2021-06-22 | 4 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 147 | 527 | 415000€ | 2823€ |
2023-03-30 | 40 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 75 | 583 | 395000€ | 5267€ |
2021-12-20 | 7 | ALL BREMONTIER | 4 | 101 | 262 | 438000€ | 4337€ |
2022-08-22 | 310 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 71 | 911 | 423000€ | 5958€ |
2021-09-28 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 56 | 323 | 255000€ | 4554€ |
2020-11-12 | 70 | ALL DE LA FORET | 4 | 135 | 540 | 610450€ | 4522€ |
2022-02-07 | 7 | ALL TOULOUSE LAUTREC | 3 | 49 | 265 | 403325€ | 8231€ |
2020-01-07 | 15 | ALL DE VALENTIN | 3 | 66 | 354 | 298000€ | 4515€ |
2023-05-30 | 29 | ALL DE CAMPES | 5 | 145 | 657 | 649950€ | 4482€ |
2021-06-21 | 9006 | ALL DE CAMPES | 4 | 133 | 620 | 415000€ | 3120€ |
2020-10-09 | 9006 | ALL DE CAMPES | 4 | 133 | 0 | 555000€ | 4173€ |
2021-11-23 | 36 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 3 | 74 | 630 | 425000€ | 5743€ |
2022-06-30 | 35 | ALL BOILLY | 4 | 148 | 523 | 1020000€ | 6892€ |
2021-03-12 | 33 | ALL DE CAMPES | 4 | 120 | 500 | 606150€ | 5051€ |
2019-05-29 | 37 | ALL FRANCOIS MAURIAC | 4 | 79 | 625 | 235000€ | 2975€ |
2019-10-21 | 9004 | ALL DE CAMPES | 4 | 78 | 263 | 303660€ | 3893€ |
2022-12-16 | 9005 | ALL DE CAMPES | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2022-12-19 | 9005 | ALL DE CAMPES | 5 | 88 | 0 | 310000€ | 3523€ |
2019-12-13 | 5 | ALL BREMONTIER | 4 | 102 | 500 | 425000€ | 4167€ |
2022-05-02 | 60 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 108 | 500 | 690000€ | 6389€ |
2021-03-31 | 8 | ALL VICTOR HUGO | 5 | 137 | 577 | 600000€ | 4380€ |
2023-04-28 | 314 | ALL DE BORDEAUX | 5 | 121 | 932 | 567000€ | 4686€ |
2019-12-12 | 316 | ALL DE BORDEAUX | 3 | 54 | 202 | 262500€ | 4861€ |
2020-05-29 | 55 | RUE CHANTE CIGALE | 5 | 120 | 0 | 321000€ | 2675€ |
2019-09-04 | 68 | ALL DE LA FORET | 3 | 87 | 571 | 163000€ | 1874€ |
2021-08-18 | 5 | ALL PIERRE CORNEILLE | 4 | 134 | 0 | 440000€ | 3284€ |
2022-03-30 | 12 | ALL BREMONTIER | 4 | 94 | 0 | 371070€ | 3948€ |
2022-06-02 | 6 | IMP JAFEINE | 5 | 132 | 825 | 733000€ | 5553€ |
2019-07-02 | 61 | RUE CHANTE CIGALE | 4 | 85 | 839 | 370000€ | 4353€ |
2020-10-15 | 24 | ALL BOILLY | 5 | 113 | 528 | 470000€ | 4159€ |
2022-06-21 | 75 | RUE PAUL BATAILLE | 3 | 73 | 866 | 500000€ | 6849€ |
2022-05-13 | 4 | ALL JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 158 | 500 | 788000€ | 4987€ |
2021-05-20 | 58 | RUE CHANTE CIGALE | 6 | 113 | 519 | 308000€ | 2726€ |
2020-08-20 | 58 | RUE CHANTE CIGALE | 6 | 113 | 0 | 600000€ | 5310€ |
2021-04-29 | 5 | ALL POUSSIN | 3 | 68 | 620 | 382390€ | 5623€ |
2023-06-15 | 56 | RUE CHANTE CIGALE | 5 | 107 | 500 | 726000€ | 6785€ |
2022-12-15 | 75 | RUE PAUL BATAILLE | 5 | 192 | 600 | 950000€ | 4948€ |
2021-08-16 | 4 | IMP JAFEINE | 4 | 80 | 637 | 489000€ | 6113€ |
2019-07-15 | 14 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 87 | 530 | 375000€ | 4310€ |
2022-08-25 | 55 | RUE CHANTE CIGALE | 5 | 144 | 742 | 678163€ | 4709€ |
2021-05-12 | 57 | IMP CHANTE CIGALE | 5 | 90 | 623 | 436000€ | 4844€ |
2022-09-09 | 55 | RUE CHANTE CIGALE | 6 | 144 | 735 | 1008000€ | 7000€ |
2019-07-24 | 56 | ALL DES CORSAIRES | 6 | 149 | 1035 | 549000€ | 3685€ |
2022-08-26 | 43 | ALL DE CAMPES | 4 | 103 | 722 | 599990€ | 5825€ |
2022-12-14 | 11 | ALL PIERRE CORNEILLE | 5 | 127 | 500 | 596960€ | 4700€ |
2023-05-31 | 56 | ALL DE JAFEINE | 5 | 117 | 747 | 509550€ | 4355€ |
2020-01-20 | 2 | ALL DE JAFEINE | 4 | 140 | 1035 | 507620€ | 3626€ |
2021-11-09 | 16 | ALL VICTOR HUGO | 6 | 164 | 500 | 592395€ | 3612€ |
2022-04-06 | 29 | ALL DE JAFEINE | 3 | 88 | 653 | 444000€ | 5045€ |
2022-04-26 | 4 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 374 | 260000€ | 3023€ |
2019-05-28 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 675000€ | 4592€ |
2021-09-20 | 10 | ALL BOILLY | 5 | 147 | 739 | 818000€ | 5565€ |
2020-02-21 | 39 | ALL DE JAFEINE | 8 | 154 | 607 | 420000€ | 2727€ |
2021-02-09 | 2 | RUE LABICHE | 4 | 75 | 829 | 335000€ | 4467€ |
2020-05-14 | 62 | ALL DE LA FORET | 4 | 70 | 1192 | 100000€ | 1429€ |
2023-05-22 | 15 | ALL JEAN RACINE | 4 | 76 | 500 | 400000€ | 5263€ |
2019-10-24 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 502000€ | 3862€ |
2022-05-10 | 12 | ALL BOILLY | 5 | 130 | 800 | 840420€ | 6465€ |
2020-06-22 | 14 | ALL JEAN DE LA BRUYERE | 3 | 94 | 662 | 348000€ | 3702€ |
2020-05-29 | 48 | ALL DES CORSAIRES | 5 | 162 | 1738 | 875000€ | 5401€ |
2021-10-14 | 30 | IMP MOULIN DE BOISSET | 5 | 106 | 909 | 476080€ | 4491€ |
2021-02-10 | 2 | ALL DEGAS | 5 | 86 | 286 | 283500€ | 3297€ |
2021-10-25 | 8 | ALL DEGAS | 7 | 106 | 436 | 437750€ | 4130€ |
2022-07-26 | 328 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 151 | 969 | 682500€ | 4520€ |
2022-10-17 | 42 | ALL DE JAFEINE | 5 | 100 | 751 | 510000€ | 5100€ |
2021-09-09 | 269 | ALL DE BORDEAUX | 6 | 99 | 747 | 454140€ | 4587€ |
2020-06-24 | 330 | ALL DE BORDEAUX | 5 | 107 | 638 | 429850€ | 4017€ |
2021-01-06 | 8 | IMP DE VALENTIN | 5 | 90 | 602 | 362600€ | 4029€ |
2019-08-07 | 28 | ALL DES CORSAIRES | 5 | 120 | 1042 | 407500€ | 3396€ |
2021-10-26 | 75 | RUE PAUL BATAILLE | 4 | 119 | 806 | 569490€ | 4786€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 328000€ | 3644€ |
2021-11-24 | 1 | IMP DE VALENTIN | 4 | 90 | 733 | 522300€ | 5803€ |
2021-09-07 | 341 | ALL DE BORDEAUX | 5 | 146 | 788 | 435000€ | 2979€ |
2019-09-10 | 10 | RUE LABICHE | 4 | 117 | 569 | 320000€ | 2735€ |
2021-04-15 | 30 | ALL DES CORSAIRES | 7 | 200 | 1034 | 743400€ | 3717€ |
2021-11-26 | 46 | ALL DE JAFEINE | 4 | 90 | 600 | 451980€ | 5022€ |
2023-04-14 | 28 | IMP MOULIN DE BOISSET | 4 | 107 | 618 | 370000€ | 3458€ |
2019-12-20 | 50 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 80 | 268 | 450000€ | 5625€ |
2020-12-28 | 7 | ALL MOLIERE | 5 | 135 | 0 | 334500€ | 2478€ |
2019-07-26 | 3 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 395 | 238000€ | 2767€ |
2020-01-31 | 69 | RUE PAUL BATAILLE | 5 | 124 | 657 | 252150€ | 2033€ |
2020-12-01 | 267 | ALL DE BORDEAUX | 4 | 88 | 686 | 322000€ | 3659€ |
2021-07-30 | 32 | ALL DES CORSAIRES | 3 | 86 | 576 | 369770€ | 4300€ |
2020-01-31 | 5 | RUE LABICHE | 4 | 74 | 390 | 288400€ | 3897€ |
2022-07-22 | 36 | ALL DE JAFEINE | 4 | 170 | 1238 | 868240€ | 5107€ |
2022-10-13 | 42 | ALL DES CORSAIRES | 6 | 156 | 937 | 800000€ | 5128€ |
2021-04-07 | 50 | ALL DES CORSAIRES | 4 | 97 | 398 | 285000€ | 2938€ |
2021-08-19 | 67 | RUE PAUL BATAILLE | 4 | 104 | 661 | 395000€ | 3798€ |
2021-02-17 | 10 | ALL FEYDEAU | 4 | 74 | 607 | 282600€ | 3819€ |
2021-12-15 | 4 | ALL FRAGONARD | 5 | 86 | 473 | 286000€ | 3326€ |
2020-08-03 | 52 | ALL DU FIN | 6 | 160 | 809 | 452000€ | 2825€ |
2021-07-29 | 12 | ALL FEYDEAU | 4 | 120 | 585 | 496850€ | 4140€ |
2021-06-18 | 51 | ALL DES CORSAIRES | 2 | 76 | 552 | 335000€ | 4408€ |
2020-12-18 | 51 | ALL DES CORSAIRES | 2 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2020-06-15 | 15 | IMP JEAN CRISTAL | 5 | 116 | 680 | 507000€ | 4371€ |
2020-06-18 | 27 | ALL MOLIERE | 3 | 94 | 507 | 422000€ | 4489€ |
2019-08-22 | 3 | IMP JEAN CRISTAL | 4 | 140 | 667 | 659610€ | 4712€ |
2020-03-11 | 10 | ALL PIERRE RONSARD | 4 | 101 | 500 | 450000€ | 4455€ |
2021-07-22 | 3 | ALL MANET | 5 | 94 | 308 | 458000€ | 4872€ |
2021-07-22 | 33 | ALL DES CORSAIRES | 4 | 88 | 0 | 377870€ | 4294€ |
2021-11-18 | 25 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 86 | 529 | 340000€ | 3953€ |
2020-12-07 | 17 | ALL FEYDEAU | 4 | 100 | 685 | 438780€ | 4388€ |
2019-12-19 | 51 | ALL DES CORSAIRES | 2 | 76 | 1201 | 410000€ | 5395€ |
2021-03-25 | 61 | ALL DU FIN | 4 | 88 | 691 | 319600€ | 3632€ |
2020-10-08 | 17 | ALL DU COURTIOU | 5 | 94 | 207 | 330000€ | 3511€ |
2020-11-04 | 7 | ALL DU COURTIOU | 5 | 86 | 389 | 349950€ | 4069€ |
2019-09-23 | 34 | ALL DE CAPAYAN | 5 | 77 | 890 | 425000€ | 5519€ |